Petite propriété rurale avec maison, studio et piscine – secteur Boussac-Bourg

Située dans le secteur de Boussac-Bourg (Creuse), à seulement 30 minutes de Montluçon et de La Châtre, cette propriété rurale offre un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un ensemble foncier d’environ 7 hectares.

La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 170 m², d’un appartement indépendant, de plusieurs bâtiments et dépendances, d’une piscine couverte et chauffée ainsi que d’un petit étang alimenté naturellement par trois sources.

La maison

D’une surface habitable d’environ 170 m² et exposée Est-Ouest, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

• une pièce à vivre avec cuisine équipée ;
• un salon avec cheminée et insert bois ;
• une chambre ;
• une salle d’eau ;
• des toilettes.

À l’étage :

• trois chambres ;
• un palier ;
• un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine.

Deux caves complètent l’ensemble.

Le chauffage est assuré par l’électricité et un insert bois.

Extérieurs, eau et piscine

La propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement agréable avec ses prairies, son bois, son verger et son jardin potager.

Un petit étang alimenté naturellement par trois sources constitue un véritable atout de la propriété, tant pour son agrément que pour le caractère rural et préservé des lieux.

Une piscine couverte et chauffée complète les espaces extérieurs.

Dépendances

La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’utilisation :

• grange d’environ 80 m², complétée par une pièce avec ancien four à pain d’environ 18,5 m² ;
• seconde grange d’environ 70 m² ;
• hangar bardé sur deux faces d’environ 150 m² ;
• bûcher d’environ 87 m² ;
• atelier d’environ 50 m².

Terres

L’ensemble comprend notamment :

• environ 5 hectares de prairies ;
• environ 5 600 m² de bois ;
• environ 1 hectare de verger et jardin potager ;
• un petit étang alimenté par des sources.

Il existe également une possibilité d’acquérir jusqu’à 17 hectares de terres supplémentaires, permettant d'adapter la propriété à un projet nécessitant davantage de foncier.

Un ensemble particulièrement adapté à un projet de vie à la campagne, équestre, agricole ou de loisirs, associant habitation, dépendances, terres, eau et espaces naturels