Domaine de caractère de près de 19 hectares avec étang – Ancienne forge, gîte, piscine et écurie

Vendœuvres – Indre (36) | Parc naturel régional de la Brenne

Au cœur de la Brenne, sur la commune de Vendœuvres dans l’Indre, Terres & Domaines vous propose en exclusivité cette propriété de caractère aménagée dans une ancienne forge, au sein d’un ensemble foncier d’environ 18 ha 84 a 17 ca.

Un domaine particulièrement complet réunissant une demeure de caractère, une seconde habitation indépendante, d’importantes dépendances et bâtiments d’exploitation, des installations équestres, une piscine, des prairies et un étang.

La demeure principale – environ 433 m² habitables

Aménagée dans l’ancienne forge, la maison principale développe environ 433,59 m² habitables sur deux niveaux et a conservé de nombreux éléments de caractère : façades en pierre, tomettes et terres cuites, parquets, poutres et solives apparentes.

Le rez-de-chaussée comprend notamment deux entrées, un grand salon actuellement aménagé en salle de billard, un bureau, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un second espace salon-cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec salle d’eau.

Une salle dédiée aux séminaires et activités culinaires complète les espaces de réception.

À l’étage se trouvent plusieurs chambres desservies par une mezzanine, un couloir et différents paliers, ainsi que plusieurs salles de bains et salles d’eau.

La configuration actuelle offre une importante capacité d’accueil. Le domaine est actuellement exploité en location saisonnière sous l’enseigne « Le Gîte des Forges », notamment pour l’accueil de groupes, de réceptions et de séminaires.

Une seconde habitation indépendante – environ 101 m²

L’ancienne maison de gardien développe environ 101,23 m² habitables.

Elle comprend une pièce principale d’environ 50 m² au rez-de-chaussée et, à l’étage, deux chambres, un palier et une salle de bains.

Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour disposer d’un logement indépendant, accueillir famille ou amis ou encore compléter une activité d’hébergement.

Au total, les deux logements représentent environ 535 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 97 m² de surfaces annexes.

Environ 950 m² de bâtiments et une écurie de 6 boxes

À l’écart des habitations se trouve un important ensemble d’environ 950 m² de bâtiments d’exploitation.

Il comprend notamment une stabulation avec étable, un atelier, plusieurs hangars et auvents ainsi qu’une écurie équipée de six boxes.

Associées aux prairies du domaine, ces installations permettent notamment d’envisager un projet équestre en complément de l’usage résidentiel ou touristique de la propriété.

Près de 19 hectares avec étang de 08 hectares

Le foncier constitue l’un des principaux atouts de la propriété.

Le lot proposé à la vente représente environ 18 ha 84 a 17 ca et se compose de prés, terrains d’agrément, sols et surfaces en eau.

L’ensemble s’organise autour de la demeure, des bâtiments, des prairies et d’un important étang.

Le domaine est également traversé par l’Yoson, rivière de deuxième catégorie. Les terrains sont plats ou faiblement pentus et disposent de deux accès.

Piscine et espaces extérieurs

Une piscine enterrée de 12 × 5 mètres complète la propriété.

Le domaine est raccordé au tout-à-l’égout, au réseau électrique, au réseau téléphonique (fibre) ainsi qu’au réseau d’eau communal.

Un domaine aux multiples possibilités

Par sa superficie, sa capacité d’accueil et la diversité de ses équipements, ce domaine peut répondre à différents projets : propriété familiale, résidence de caractère, activité de gîte et d’accueil de groupes, réceptions ou séminaires, projet équestre ou domaine de loisirs.

Une propriété singulière au cœur de la Brenne, réunissant sur un même site près de 19 hectares, environ 535 m² habitables, un étang, une piscine, une écurie et d’importants bâtiments d’exploitation.

Prix de vente : 1 027 200 €

Mandat exclusif Terres & Domaines.