Maison centre ville – Cosne-Cours-sur-Loire
175 000 €
(58200)Investissement - Foncier agricole loué – 6,9 ha – revenu locatif en place – Aube (10) Vallant-Saint-Georges (10170)
Ref :CGVTE70000196
Localisation du bien
sur la carte
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Caractéristiques
Localisation10170
VilleVallant-Saint-Georges
Surface du terrain6.91 ha
Niveau(x)1
Équipement cuisineNon équipée
ChauffageAutre
Autres caractéristiquesAucune
Type agricoleGrandes cultures
Le tour
du propriétaire
En deux parcelles, environ 6,9 ha de terres agricoles situées sur la commune de Vallant Saint Georges (Aube 10).
Bail rural en cours et fermier en place. L'exploitation est assurée par une fermière installée de longue date, à jour de ses fermages. Terres labourables de qualité, conduites en rotation blé / orge / betteraves.
Bien adapté à un investissement patrimonial et sécurisé par un revenu locatif déjà en place.
Atouts :
- Secteur agricole recherché (Champagne crayeuse)
- Ensemble loué à un seul exploitant : gestion simplifiée
- Revenu locatif en place : bail rural actif, fermage indexé chaque année
- Possibilité de pérenniser le cadre locatif avec l'exploitant (bail long terme)
Infos & visites : Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Bilan énergétique
Simulation & informations financières
- Prix de vente (honoraires inclus) : 77 000 €
- Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur
Mensualité : 0 €
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce bien vous est présenté par
GUILLAUME COUET
Négociateur immobilier
5 rue du Pont de Pierre
18300 Saint-Satur
18300 Saint-Satur
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