Propriété rurale avec 2 maisons et 1 700 m² de bâtiments sur près de 5 ha – possibilité d’acquérir 3,82 ha supplémentaires

Située à Nuret-le-Ferron, dans un environnement rural préservé, cette propriété offre un ensemble particulièrement adapté à un projet agricole, équestre, animalier ou à toute personne recherchant d’importantes capacités de stockage.

La propriété principale s’étend sur une surface cadastrale totale de 4 ha 96 a 95 ca, ( en bleu sur le plan ) composée principalement de prairies regroupées autour des habitations et des bâtiments.

La maison principale, d’une superficie d’environ 80 m², comprend cinq pièces, dont trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Elle dispose également d’un grenier d’environ 53 m² offrant une surface complémentaire intéressante.

Attenants à cette habitation se trouvent :

• une grange d’environ 77 m² ;
• une ancienne étable d’environ 66 m².

Une seconde maison ancienne, entièrement à restaurer, complète la partie habitation. Elle pourra permettre, après rénovation, la création d’un logement indépendant, d’un gîte ou d’un hébergement complémentaire.

La propriété comprend également un ensemble important de bâtiments d’exploitation représentant environ 1 700 m², composé notamment de plusieurs stabulations et de vastes espaces de stockage.

Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités pour l’accueil d’animaux, le stockage de matériel ou le développement d’une activité agricole, sous réserve des autorisations nécessaires.

En complément du lot principal, l’acquéreur pourra acheter tout ou partie de 3 ha 82 a 20 ca de parcelles agricoles supplémentaires. ( en rose sur le plan ) L’acquisition de la totalité de ces parcelles permettrait de porter la superficie globale de la propriété à 8 ha 79 a 15 ca.

Les parcelles complémentaires sont proposées sur la base de 5 000 € net vendeur par hectare. L’ensemble des 3 ha 82 a 20 ca représente un prix d’environ 20 572 € honoraires d’agence inclus.

La propriété sera libre de toute location et de toute occupation au jour de la signature de l’acte authentique.

Prix de la propriété principale : 176 428 € honoraires d’agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Une propriété rurale aux volumes rares, offrant deux habitations, près de 1 900 m² de bâtiments et dépendances ainsi qu’une surface foncière adaptable au projet de l’acquéreur.