Maison de bourg dans village vigneron

Située à proximité de Cosne-sur-Loire, des vignobles de Sancerre et de Pouilly-sur-Loire, maison ancienne d'environ 52 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC.

À l'étage : palier desservant un dressing et une chambre.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités, de la gare SNCF et de l'A77.

Implantée sur une parcelle de 210 m², le jardin est clos et dispose d'une terrasse exposée sud-ouest accessible depuis la pièce de vie.

Présence d'un puits et d'une dépendance attenante à usage d'atelier (environ 26 m²).

Maison mitoyenne en bon état général, équipée de menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés récent, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

Deux terrains non attenants complètent l'ensemble :

Un terrain avec garage ouvert en tôles (à 80 m).

Une parcelle boisée (à 650 m).

Un bien idéal pour un couple ou une personne seule, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement calme à proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire.

Assainissement individuel non conforme.