Maison centre ville – Cosne-Cours-sur-Loire
175 000 €
(58200)Étang de pêche de 10 hectares – Opportunité rare Cours-les-Barres (18320)
Ref :VT077
Localisation du bien
sur la carte
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Caractéristiques
Équipement cuisineNon équipée
Autres caractéristiquesAucune
ExclusivitéOui
Le tour
du propriétaire
À 2h30 de Paris, 1h de Bourges (18) et 15 minutes de Nevers, cet étang de pêche bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès facile et des voies bien desservies.
Issu d’un ancien site de fortage, cet étang a été aménagé dans les règles de l’art et agréé par la préfecture. Il dispose d’une surface en eau déclarée de plus de 10 hectares. L’ensemble, incluant les chemins d’accès et un environnement naturel boisé, représente une surface totale de plus de 16 hectares.
Atouts halieutiques et fréquentation
L’étang est régulièrement empoissonné avec des espèces de carpes, brochets, sandres, et autres poissons de belle taille. Il jouit d’une forte notoriété auprès des pêcheurs, avec une demande soutenue chaque année.
Équipements inclus dans la vente
- Cabanon de stockage
- Ponton
- Matériel d’entretien
- Groupe électrogène
Le statut administratif du bien est entièrement conforme aux obligations réglementaires.
Bilan énergétique
Simulation & informations financières
- Prix de vente (honoraires inclus) : 385 000 €
- Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur
Mensualité : 0 €
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce bien vous est présenté par
ARNAUD VIGNERON
Négociateur immobilier
5 rue du Pont de Pierre
18300 Saint-Satur
18300 Saint-Satur
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